Restaurante para Trespasse junto ao Estádio da Luz

Restaurante com Negócio - Hambúrgueria/Pizzeria com capacidade para 200 lugares sentados em S. Domingos de Benfica;
Características gerais:
Em funcionamento desde 2015 o restaurante tem uma área de 366 m2 com 200 lugares sentados, situa-se junto ao Estádio da Luz, Hospital dos Lusíadas e metro Alto dos Moinhos;
Espaço muito bem decorado, agradável, jovem. Tem serviço de take away e delivery
A mezzanine dá-lhe uma identidade muito própria
Renda de 2.250 euros com contrato celebrado até Outubro de 2025 renovável
Cozinha e copa totalmente equipada
C.E.: C
Trespasse 550.000 euros

Características do imóvel:

Este restaurante está situado num edifício Premium, tem aproximadamente 366m2 (250 m2 + 116 m2 Mezzanine), tem 200 lugares sentados, com possibilidade aumentar até 230 lugares sentados. Restaurante que abriu as portas em 2015, fica situado junto ao Hospital dos Lusíadas e ao estádio da Luz;
Espaço amplo, com decoração sofisticada, trendy, num ambiente jovem e descontraído com menus com um toque caseiro em opções variadas a preços acessíveis. O mobiliário e decoração seguem a linha das hamburguerias modernas;
Restaurante de referência, com um conceito consolidado, que já tem os seus clientes habituais, quer no restaurante, quer através dos serviços de Take Away e Delivery, entre os quais se incluem todas as empresas e Organismos acima referidos;
O interior com um pé alto, permite ter uma zona de refeições numa elegante mezzanine, permitindo a efetivação de reservas para grupos que queiram um espaço com mais privacidade;
Ideal para uma refeição completa (almoço ou jantar) ou para uma pausa depois de um dia de trabalho, tomando algo com os amigos. Não esquecer as possibilidades de um almoço de fim de semana de família ou o celebrar uma festa de aniversário;
Contrato de arrendamento até outubro de 2025 com aumento de renda progressivo. Atualmente a renda é de 2250 € e poderá chegar aos 2500 € o que é muito abaixo dos valores de mercado atuais para a zona. Existe a possibilidade de fazer um novo contrato pelo prazo de 10 anos;
Com uma excelente imagem nas Redes Sociais e com notícias publicadas na revista GPS, suplemento de Cultura e Gastronomia da Revista Sábado, site NIT e outros Blogs de referência na área do Lazer e Gastronomia;

Instalações:
Cozinha + Copa totalmente equipada, WC para clientes com mobilidade reduzida, Vestiário e WC para Funcionários, Escritório e Despensa;
Arrecadação ventilada de 100m2 e um lugar de estacionamento em garagem privada;

Localização/Zona envolvente:
São Domingos de Benfica é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Norte da capital, com 4,29 km² de área e cerca de 36.000 habitantes;
- Alto dos Moinhos;
- Estádio da Luz (Média anual de 2,8 jogos de futebol profissional por mês, vários eventos semanais das restantes modalidades do SLB – basquetebol, futsal, andebol e treinos e jogos de mais de 1000 jovens atletas, cerca de 300 trabalhadores do clube, Benfica Stadium e BenficaTV);
- Junto ao Hospital dos Lusíadas;
- Num raio de 400 metros: Hospital da Luz/ British Hospital, Hospital de Santa Maria, Cofina Media (CMTV, Correio da Manhã), Escola Secundária Delfim dos Santos, Colégio Particular Os Maristas, Torres de Lisboa (BPI, Cetelem, Regus, Galp, Manpower), Hotel Upon Lisbon, Hotel Marriot;
- A 200 metros será construída a sede do Banco de Portugal, que irá alocar cerca de 1500 trabalhadores, assim como os serviços centrais das Finanças;

Outras características:
• Objeto social: Exploração de actividades de restauração, designadamente, restaurante, café, snack-bar, bar, takeaway e fornecimento de serviços de catering para eventos, assim como, comércio, importação e exportação de produtos alimentares.
• wc ou casas de banho. Wc para pessoas com mobilidade reduzida